广州市十三行新中国大厦女装批发市场介绍

moshmo 2016-3-28 21:41:48 商铺信息 次阅读 查看评论

 广州市十三行新中国大厦女装批发市场介绍


所属区域: 荔湾区
楼盘名称: 新中国大厦
开 发 商: 广东金穗丰实业有限公司
楼盘地址: 荔湾区十三行路1号
物业类别: 商务办公
建筑类型: 高层洋楼
入住时间: 1998-10-1
建筑面积: 151000平米
占地面积: 9410平米
容 积 率: 10.98楼 高: 162米
楼层结构: 地面43层,地下5层。负三至负五层为超大型停车场
车 位: 500多个车位
销售许可证:穗房预字第19960234 19960251 19970107 19960047号


新中国大厦坐落于广州市人民北路与十三行路交汇处,北面连接上下九路步行街,南面是珠江长堤。原建筑设计地面以上 51层,高201m,地下5层,由于各种原因,该大厦未能按原设计图纸完工,现有建筑施工结构高度141m处封顶,总高162m,占地9401平方米,总建筑面积达15万平方米,楼高48层,其中地上43层,地下5层,负三至负五层为超大型停车场。



位于十三行街头的新中国大厦[1]  是十三行的龙头,北面连接上下九路步行街,南面是珠江长堤。该大厦1996年7月奠基,至1998年底正式开始营业,楼高48层,占地9401平方米,楼高162米。总建筑面积达15万平方米,其中地面43层,地下5层,负三至负五层为超大型停车场。[2] 
新中国大厦经过中怡物业管理公司配合广州市政府工作,逐渐形成国内数一数二的龙头服装批发市场,吸引了众多国内服装商家进驻,其中包括不少香港、澳门、台湾等商家,由此服装批发市场再次兴盛起来。并逐步发展到周边的商铺街道,形成了一条繁华的服装批发商业圈。
新中国大厦历史问题,1996年由发展商—广州市国商大厦开发有限公司(该公司为香港中港公司和广州市友谊公司合资的中外合作企业)开发建设,在当年创下广州乃至全国多项第一的殊荣,成为广州引以为豪的标志。大厦建设至1999年6月份只剩下一层半即将封顶,此时,广州市“98.12”工作组调查发展商非法集资一案,大厦遭到查封,被迫停工,从此便又成为老广州心目中标志性的“烂尾楼”。此后,新中国大厦经历了一个起死回生的过程,可以用“冰火两重天”来形容。
 1999年6月3日,一个始料不及的事件发生,工作组冻结大厦所有银行账户,收缴所有公章和变卖所有营运车辆等,大厦的经营每况愈下,由于外界对大厦的不利传闻和查封后诸多不利因素影响,给商户带来很大风险,因为他们看不到大厦的前途,大部分商户相继撤场,230多名员工在荔湾区上街游行,去到当时的位于周门的荔湾区法院聚众集会,给社会带来不安定因素,大厦已面临着濒临倒闭的边缘。
 至2000年初,整栋大楼彻底陷入瘫痪状态,各种问题接踵而来,采取返租形式购铺的几百名业主也因无法得到返租租金而结伙上访,甚至先后诉诸法院,成为广州地区最大的一群上访群体,给社会带来了许多不安定因素,给政府各部门造成了巨大压力。


 时至2001年,大厦根据十三行区域特点和历史背景,经过多次整合,决定开发服装批发市场,痛将大厦原有的高档装修打烂,完善服装批发市场的配套功能,陆续引入有实力和经验丰富的经营公司进场经营,从小规模服装批发市场开始尝试,逐渐扩大经营规模,艰难的向前发展着。
 尽管面对的是一片质疑,是对大厦发展的普遍不看好,但各经营公司还是顶住压力,在政府最需要的时候挺身而出,接手大厦这个烂摊子。长达10年的时间里,在政府的大力支持下,大厦各经营公司一方面斥巨资对大厦11楼以上进行复建,令整栋大厦外墙及封顶完工,重新屹立起人民南最高的豪华楼宇,11楼至20楼内部装修一新,电梯、空调、消防等设备装置齐全;另一方面与作为物管的中怡公司密切配合,凭借着敏锐的商业眼光和对市场发展的正确判断,不断投入大量的财力、人力,对大厦市场予以苦心经营,终于将新中国大厦逐步打造成为十三行服装业的龙头,同时也带动了城启红遍天及周边其他服装铺料业的发展。目前,新中国大厦已成为广州、全国乃至东南亚地区最大、最旺、信誉度最高的服装批发集散地之一。

 自1999年大厦原开发商国商公司被查封以来,由于国商公司所欠下的巨额债务,大厦的命运一直悬而未决,好在各经营公司及广大租户亦能得以在大厦较为稳定的经营,使得大厦仍呈现蒸蒸日上的景象。
 但国商公司的债务总是需要清偿的,于是大厦面对的就是被拍卖的命运。广州市荔湾区人民法院委托广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司对整栋大厦进行了评估,评估价值近49亿元,面对如此高昂的价格,三次拍卖均出现了流拍,最终进入了变卖流程,广东金穗丰实业有限公司以9.7亿元成功买受,成为了大厦新的建设单位。


 


广州十三行新中国大厦是广州十三行服装批发市场商圈中最出名的一个服装批发市场 ,主要做女装,整一栋大楼基本上都是做女装的档口,虽然里面也会有一些包包,鞋子批发的,但是不多。在新中国大厦1-3楼, 1-3楼的货以杂志款为主,风格偏日韩,甜美的,休闲的居多,每个人要根据你自己的定位去淘!档口都比较小,大约3平米左右,楼道窄,过道大约一米五左右,每天6点半开业就非常拥挤了,档口老板都是把货塞在门口,自己站在里面,外面站一两个小妹,档扣月租3-5万不等,1-3楼人特别的多!四楼以上都是写字楼,四楼以上的档口比起一楼来说要大很多,整个楼上的货品都比1-3楼的货品要好很多。四楼五楼主要是做毛织品批发的,整个四五楼基本上都是打底,毛衫等等的,六到13楼都是做时尚的女装,六楼以上的服装是新中国大厦的精华所在,六楼以上的服装都属于中档服装货源,很多欧,韩系列的服装。

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